Neubauwohnungen in Zentrumsnähe von Bad Goisern! Ab ca. € 3.000,- Nettohaushaltseinkommen/Monat finanzierbar!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	oO-2023-05731_6
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	4822
Ort	Bad Goisern
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2.OG
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Stellplätze	1 Carport
Etagenzahl gesamt	3
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Barrierefrei	Ja
Kaufpreis	259.900 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

ImmoNr.	oO-2023-05731_6	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	4822
Ort	Bad Goisern	Land	Österreich
Etage d. Objekts	2.OG	Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Stellplätze	1 Carport	Etagenzahl gesamt	3
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Barrierefrei	Ja	Kaufpreis	259.900 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung: In zentrumsnaher Lage der Marktgemeinde Bad Goisern entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen. Sämtliche Wohnräume sowie Balkone bzw. Terrassen sind südwestlich ausgerichtet und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt des Salzkammergutes. Jeder Wohneinheit ist ein Abstellabteil und ein Carport mit separatem Außenabteil zugeordnet. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über Privatgärten. Für Besucher stehen weitere 8 Stellplätze zur Verfügung. Die großzügige Grünfläche der Anlage wird mit einer ortsüblichen Bepflanzung versehen und bietet einen geschützten Erholungsraum mit einem privaten Kinderspielplatz.

Energieausweis:

Baujahr	2024
Zustand	projektiert
Energieausweis gültig bis	16.03.2033
HWB	47 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,77

Lage: Die Nähe zum Ortskern von Bad Goisern gewährleistet ein rasches und einfaches Erreichen der wichtigen Infrastruktur des täglichen Lebens. Der Weg zur Schule, zum örtlichen Nahversorger, dem Hausarzt, der Apotheke, zu diversen Dienstleistern aber auch zum Bahnhof oder der Bushaltestelle sind fußläufig leicht zu bewerkstelligen.

Ausstattung: Nach Anfrage erhalten Sie von uns eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Auf Wünsche unserer Kunden kann vor Baubeginn noch Rücksicht genommen werden.

Sonstiges: Da verfügbares Bauland zunehmend knapp bzw. unerschwinglich wird, erfolgte der Erwerb der Liegenschaft für den Wohnbau über einen Baurechtsvertrag. Das Baurecht wird durch Vertrag geregelt, ist im Grundbuch eingetragen und wird auf eine Laufzeit von 100 Jahren abgeschlossen. Sie erwerben Ihre Immobilie ohne Grundanteil und Zahlen mit den Betriebskosten eine monatliche Pacht für das Grundstück. Sollten Sie Fragen zu diesem Modell haben, stehen wir Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Liebe Interessenten, durch den steigenden Informationsfluss und Mediendruck wird man immer mehr
beeinflusst von außenstehenden Personen. Der negative Druck in der Finanzwelt, schon seit mittlerweile über einem Jahr, geht an niemanden spurlos vorüber. Trotzdem sollte man sich nicht so verunsichern lassen das man seinen Wunsch des Eigenheimes zur Gänze aufgibt und deshalb haben wir Ihnen Berechnungen durchgeführt ab welchem Haushaltseinkommen (hier zählt keine Familienbeihilfe, Wochenendgeld oder AMS Bezüge) Ihr Wunsch vom Eigenheim bereits erfüllt werden kann.

Die angebotene Immobilie wäre laut Berechnung ab einem Nettohaushaltseinkommen von € 3.000,- finanzierbar.

Die Berechnung ist keine Zusage für einen Kredit sondern unverbindlich.