Immobilie verkaufen
Die zeitliche, finanzielle und auch emotionale Belastung, die mit dem Verkauf einer Immobilie in Bad Goisern einhergeht, sollten Sie niemals unterschätzen. Leider erleben wir es immer wieder, dass Eigentümer entweder zu viel oder zu wenig für ihr Haus verlangen, nicht über die erforderlichen Dokumente verfügen oder ihre Marketingstrategie nicht sorgfältig genug durchdacht haben.
Machen Sie es vom ersten Tag an richtig - indem Sie das Team von IMMOcon beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Goisern mit ins Boot holen. Denn wir haben eine Leidenschaft für den Verkauf von Immobilien und wir freuen uns darauf, auch Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten.
Zunächst einmal haben Sie die Möglichkeit, das Team von IMMOcon in einem Erstgespräch persönlich kennenzulernen. Wir treffen uns entweder in unserem Büro oder direkt in Ihrer Immobilie. Letzteres hat den Vorteil, dass wir uns sofort ein genaues Bild von Ihrem Eigentum machen und Sie sehr individuell beraten können.
Die Daten, die wir bei der Vor-Ort-Besichtigung sowie durch die Einsichtnahme in wichtige Dokumente gesammelt haben, bilden die Grundlage für die Immobilienbewertung. Darüber hinaus spielen jedoch noch weitere Faktoren eine Rolle, beispielsweise die Lage der Immobilie in Bad Goisern sowie die regionale Marktsituation. All das beziehen wir in unsere Berechnungen mit ein und präsentieren Ihnen einen realistischen Angebotspreis, der sich innerhalb eines angemessenen Zeitraums auch tatsächlich erzielen lässt.
Wenn Sie den Marktwert Ihrer Immobilie steigern möchten, kann es sinnvoll sein, vor der Vermarktung in verkaufsfördernde Maßnahmen zu investieren. Bereits kleinere Arbeiten wie das Streichen der Wände in einem einheitlichen Weiß oder die Verschönerung des Gartens können sich rentieren. Wir beraten Sie gerne und vermitteln Ihnen bei Bedarf zuverlässige Handwerker aus der Region.
Sobald der Angebotspreis feststeht, erstellen wir ein hochwertiges Exposé mit Fotos, Luftaufnahmen, Grundrissen und Texten.
Um Ihre Immobilie in Bad Goisern zu verkaufen, nehmen wir Kontakt zu vorgemerkten Kunden auf und veröffentlichen das Angebot auf der IMMOcon-Website, in den IMMOcon-Büros, auf großen Immobilienportalen sowie in ausgewählten Printmedien.
Im nächsten Schritt übernehmen wir das Interessenten-Management für Sie. Das bedeutet, dass wir Anrufe von Interessenten entgegennehmen, E-Mails beantworten und Besichtigungstermine vereinbaren. Zeigt ein Interessent echte Kaufabsichten, kümmern wir uns um die Finanzierung.
Kommt es zu einer Einigung, kümmern wir uns um die Erstellung des Kaufvertrags und bereiten den Notartermin vor. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Immobilienübergabe, damit alles reibungslos abläuft und Sie die Schlüssel für das Haus oder die Wohnung mit einem guten Gefühl übergeben können.
Wenn Sie eine Beratung durch das erfahrene Team von IMMOcon wünschen, rufen Sie uns an, schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie das bereitgestellte Eigentümerformular. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie in Bad Goisern kennenzulernen!
Um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln, ist es wichtig, verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Regionale Marktanalysen und Vergleichswerte ähnlicher Immobilien in Ihrer Umgebung können hilfreich sein, um eine ungefähre Vorstellung vom Wert Ihrer Immobilie zu bekommen. Die größte Sicherheit bietet eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Experten. Dabei werden Aspekte wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie berücksichtigt. So erhalten Sie einen fundierten Überblick und können den optimalen Verkaufspreis festlegen, der für potenzielle Käufer attraktiv ist und gleichzeitig Ihren finanziellen Vorstellungen entspricht.
Die Dauer des Verkaufsprozesses einer Immobilie kann von verschiedenen Faktoren abhängen, doch im Durchschnitt sollte man eine Zeitspanne von etwa drei bis sechs Monaten einkalkulieren. Dieser Zeitraum umfasst die Vorbereitung und Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente, die professionelle Wertermittlung, die Erstellung und Veröffentlichung des Exposés sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Ein entscheidender Faktor ist die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, die von der aktuellen Marktlage abhängig ist. Auch die Verhandlungsphase und die abschließenden notariellen Angelegenheiten spielen eine Rolle. Mit der Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers kann dieser Prozess reibungsloser und effizienter ablaufen, sodass Sie Ihre Immobilie in einem optimalen Zeitraum verkaufen können.
Im Allgemeinen können kleinere Reparaturen und optische Verbesserungen, wie das Streichen von Wänden oder das Ausbessern kleinerer Mängel, den Wert Ihrer Immobilie steigern und sie für potenzielle Käufer attraktiver machen. Größere Renovierungs- oder gar Sanierungsarbeiten sollten jedoch sorgfältig abgewogen werden, da sie mit erheblichen Kosten und Aufwand verbunden sind. Lassen Sie sich fachkundig beraten, um den tatsächlichen Nutzen und die Rentabilität geplanter Maßnahmen zu prüfen. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen abzuschätzen, welche Maßnahmen notwendig sind, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen, ohne unnötige Investitionen zu tätigen.
Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie eine Vielzahl von Unterlagen, die dem potenziellen Käufer und dem Notar einen umfassenden Überblick über Ihre Immobilie geben. Dazu gehören unter anderem der aktuelle Grundbuchauszug, ein gültiger Energieausweis, Baupläne und Grundrisse sowie gegebenenfalls Nachweise über durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Bei Eigentumswohnungen sind außerdem die Teilungserklärung und die Protokolle der Eigentümerversammlungen wichtig. Ein aktueller Auszug aus dem Baulastenverzeichnis sowie eventuelle Mietverträge bei vermieteten Objekten runden die Unterlagen ab. Mit einer vollständigen und gut geordneten Unterlagenmappe schaffen Sie Vertrauen und Transparenz, was den Verkaufsprozess erheblich erleichtern kann.
Die Wahl des richtigen Maklers ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Beginnen Sie mit einer gründlichen Recherche und achten Sie auf Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung und nachweisbaren Erfolgen. Empfehlungen aus Ihrem persönlichen Umfeld können wertvolle Hinweise geben. Informieren Sie sich anhand von Online-Bewertungen und Erfahrungsberichten ehemaliger Kunden über den Ruf des Maklers. Ein seriöser Makler wird Ihnen auch eine transparente Aufschlüsselung seiner Leistungen und Gebühren anbieten. Vertrauen Sie Ihrem Eindruck aus dem ersten persönlichen Gespräch: Ein kompetenter Makler sollte kompetent, einfühlsam und engagiert auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingehen, um den Verkaufsprozess für Sie optimal zu gestalten. Lernen Sie uns bei IMMOcon persönlich kennen!