Immobilie vermieten
Ihre Immobilie ist Ihnen lieb und teuer - niemand versteht das besser als wir. Und natürlich möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie nicht dem erstbesten Interessenten anvertrauen, sondern an einen freundlichen, zuverlässigen und solventen Mieter, der zu Ihnen und zu Ihrer Immobilie passt. Wie wir Sie bei der Suche nach genau diesem Mieter unterstützen, verraten wir Ihnen nachfolgend.
Viele Eigentümer sind unsicher, welcher Mietzins für ihre Immobilie überhaupt angemessen ist. Trifft das auch auf Sie zu, beraten wir Sie ganz individuell zu diesem wichtigen Thema. Denn: Ein marktgerechter Mietzins ist die beste Voraussetzung für eine erfolgreiche Mietersuche. Die Miethöhe muss durch die allgemeinen Eigenschaften der Immobilie und durch ihre Lage gerechtfertigt sein - ist das nicht der Fall, riskieren Sie, dass sich keine oder nur sehr wenige Interessenten melden. Auch den umgekehrten Fall möchten Sie sicherlich vermeiden: Setzen Sie den Mietzins zu niedrig an, verschenken Sie Monat für Monat Geld.
Als Vermieter haben Sie gegenüber den Interessenten eine Informationspflicht in Bezug auf den energetischen Zustand des Gebäudes. Bereits in den Immobilieninseraten müssen einige Kennzahlen zwingend genannt werden. Besitzen Sie noch keinen Energieausweis Ihrer Immobilie oder ist dieser nicht mehr auf dem aktuellen Stand, unterstützen wir Sie gerne bei der Beschaffung und greifen dabei auf unser großes regionales Partnernetzwerk zu.
Der Mietzins steht fest, alle notwendigen Unterlagen liegen vor: Dann kann die Vermarktung beginnen! Wir erarbeiten eine individuelle Marketingstrategie, die optimal auf die jeweilige Zielgruppe (Singles, Studenten, Familien, Senioren etc.) zugeschnitten ist. Um den richtigen Mieter ausfindig machen, nutzen wir beispielsweise folgende Kanäle:
Außerdem sichten wir unsere große Datenbank mit vorgemerkten Interessenten, denn oftmals sind hier bereits potenzielle Mieter mit dabei.
Nach der Veröffentlichung des Mietangebots geht die Mietersuche in die heiße Phase: Interessenten melden sich telefonisch oder via E-Mail bei IMMOcon und wünschen eine Auskunft. Wir beantworten offene Fragen und vereinbaren Besichtigungstermine, wobei wir uns persönlich einen Eindruck von den Kandidaten machen, um Sie bestmöglich zur Mieterauswahl beraten zu können.
Ist der passende Mieter gefunden, wickeln wir die Formalitäten in Ihrem Sinne ab und gewährleisten letztlich eine reibungslose Schlüsselübergabe. Auch danach stehen wir Ihnen selbstverständlich mit unserem Netzwerk und unserem Know-how zur Verfügung - beispielsweise dann, wenn Sie auf der Suche nach einer kompetenten Hausverwaltung sind.
Sie wünschen weitere Informationen zum Thema Vermietung?
Als Vermieter müssen Sie vor allem das Mietrechtsgesetz (MRG), das Allgemeine Bürgerliche Gesetzbuch (ABGB) und steuerliche Pflichten beachten. Insbesondere die Mietzinsbildung und die Kündigungsfristen sind streng gesetzlich geregelt. IMMOcon prüft für Sie ehrlich und transparent, in welchen Anwendungsbereich Ihre Immobilie fällt, um Sie vor rechtlichen Fehlern und finanziellen Einbußen zu schützen.
Die optimale Miete basiert auf der Lage im Salzkammergut, dem Zustand der Immobilie und dem geltenden Mietrecht (Richtwert vs. freier Mietzins). Seit 1998 nutzen wir von IMMOcon unsere regionale Marktkenntnis, um für Sie einen fairen und wettbewerbsfähigen Preis zu ermitteln, der Leerstand vermeidet und Ihre Rendite sichert.
Um einen guten Mieter zu finden, sind eine gründliche Bonitätsprüfung und ein persönliches Kennenlernen erforderlich. Neben Online-Portalen nutzen wir unser lokales Netzwerk in Bad Goisern und Umgebung, um diskret den passenden Partner zu finden. Bei IMMOcon zählt Handschlagqualität: Wir achten darauf, dass Mieter und Vermieter auch menschlich zueinander passen.
Ihre Hauptpflicht ist die Instandhaltung der allgemeinen Teile des Hauses sowie die Sicherstellung der Versorgung mit Heizung und Wasser. Zudem sind Sie zu einer transparenten Betriebskostenabrechnung verpflichtet. Unser Team unterstützt Sie beratend, damit Sie Ihren Verpflichtungen stressfrei nachkommen können und ein harmonisches Mietverhältnis auf Augenhöhe führen.
Mietverhältnisse enden entweder durch Zeitablauf bei Befristung oder durch eine schriftliche Kündigung unter Einhaltung der Fristen des MRG. Um rechtssicher vorzugehen, ist ein korrektes Übergabeprotokoll unerlässlich. IMMOcon unterstützt Sie bei der Abwicklung, vermeidet Konflikte und sorgt für eine reibungslose Neuvermietung Ihrer Immobilie.
Weil wir kein anonymer Konzern, sondern ein regionaler Familienbetrieb sind. Wir bieten Ihnen persönliche Betreuung, Hands-on-Mentalität und tiefe Wurzeln im Salzkammergut. Von der Wertermittlung bis zur Unterzeichnung des Mietvertrags stehen wir für Ehrlichkeit und Verlässlichkeit, damit Ihre Immobilie in den richtigen Händen ist.