Grundstück mit modern projektierten Doppelhäusern in sonniger Lage von Bad Goisern!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	oO-2023-06751
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	4822
Ort	Bad Goisern
Land	Österreich
Wohnfläche	131 m²
Nutzfläche	152 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	21 m²
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Fertigparkett, Fliesen
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	759.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

ImmoNr.	oO-2023-06751	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	4822
Ort	Bad Goisern	Land	Österreich
Wohnfläche	131 m²	Nutzfläche	152 m²
Grundstücksgröße	600 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	21 m²	Etagenzahl gesamt	2
Boden	Fertigparkett, Fliesen	Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Küche	offene Küche
Gäste WC	Ja	Kaufpreis	759.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung: Im Ortsteil „Kröß“ der Marktgemeinde Bad Goisern a.H. entsteht ein
Doppelhaus mit je einem Einfamilienhaus, einem Carport samt
Außenlager sowie einem Eigengarten samt überdachter Terrasse.
Die zentrumsnahe Lage gewährleistet ein rasches und einfaches
Erreichen der Infrastruktur des täglichen Lebens. Die Bushaltestellen
Richtung Bad Ischl oder Bad Goisern sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu
erreichen, der Bahnhof Jodschwefelbad liegt ca. 1,0km nördlich.
Das Zentrum von Bad Goisern samt Schulen und Nahversorger liegt ca.
1,5km südlich und ist sicher und schnell zu Fuß bzw. Fahrrad zu
erreichen.
Die Wohn- und Schlafräume sowie die überdachte Terrasse samt
Eigengarten orientieren sich in Richtung Südosten und bieten so einen
schönen Ausblick auf die umgebende Alpenlandschaft des
Salzkammergutes unter Wahrung einer größtmöglichen Privatheit für
die künftigen Bewohner. Zusätzlich ist jedem Haus ist ein
Doppelcarport samt Außenlager zugeordnet.
Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Durch die
Verwendung von hochwertigen Ziegelsteinen ist im Außenbereich keine
zusätzliche Dämmschicht notwendig. Die Dämmung im Dachgeschoß
erfolgt über eine Zellulosedämmung, welche im Winter einen
hervorragenden Wärmeschutz bietet und zugleich im Sommer vor
Überwärmung schützt.
Die Wärmebereitstellung erfolgt über eine Wärmepumpe, die südseitig
ausgerichtete Photovoltaikanlage am Dach rundet das hocheffiziente
und nachhaltige Gesamtkonzept ab.

Energieausweis:

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung im
Ortsteil Kröß. Eine Verbauung der Hauptausrichtung ist aufgrund der
bestehende Bauten aus derzeitiger Sicht nicht möglich, im Norden der
geplanten Bebauung grenzt eine landwirtschaftlich genutzte
Wiesenfläche an.
Die Grundstücksgröße beläuft sich pro Einheit auf eine Gesamtgröße
von ca. 600m², wovon ca. 200m² als nutzbare Gartenfläche zur
Verfügung stehen. Die Zufahrt und das Carport werden mittels
Asphaltschicht befestigt und über eine Rasenmulde entwässert.

Ausstattung: Auf Ihre Wünsche bezüglich Ausstattung und Einteilung der Räumlichkeiten, kann natürlich noch Rücksicht genommen werden!