Immobilie kaufen
Sie möchten im Salzkammergut eine Immobilie kaufen und suchen ein Zuhause, ein Grundstück oder eine passende Investitionsmöglichkeit? IMMOcon begleitet Sie persönlich auf dem Weg zur passenden Immobilie.
Als regional verwurzeltes Familienunternehmen kennen wir Bad Goisern, Bad Ischl und das Salzkammergut aus langjähriger Erfahrung. Wir unterstützen Sie dabei, passende Immobilienangebote zu entdecken, Besichtigungen vorzubereiten und die einzelnen Schritte des Immobilienkaufs sicher und gut informiert zu durchlaufen.
Dabei stehen nicht nur Ihre Wünsche an Größe, Ausstattung und Preis im Mittelpunkt. Auch die Lage muss zu Ihrem Leben passen. Gemeinsam schauen wir deshalb darauf, welche Immobilie und welche Umgebung langfristig die richtige Entscheidung für Sie sein können.
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote oder teilen Sie uns über unser Suchformular mit, wonach Sie suchen.
Ob Haus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie: Die Anforderungen an eine passende Immobilie sind so individuell wie die Menschen, die sie suchen.
In unserem aktuellen Angebot finden Sie unterschiedliche Immobilien in Bad Goisern, Bad Ischl und weiteren Orten der Region.
Je nachdem, wonach Sie suchen, können Sie direkt unsere passenden Immobilienangebote entdecken:
Ist aktuell noch nicht das richtige Objekt für Sie dabei? Dann lohnt es sich, Ihre Suchkriterien bei uns zu hinterlegen.
Eine Immobilie zu kaufen ist eine weitreichende Entscheidung. Zwischen der ersten Suche und der Schlüsselübergabe liegen viele einzelne Schritte. Wir sorgen dafür, dass Sie während dieses Prozesses einen persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite haben.
Am Anfang steht das persönliche Gespräch.
Gemeinsam klären wir, wonach Sie suchen und welche Kriterien für Sie besonders wichtig sind. Dazu gehören beispielsweise:
Dabei geht es nicht darum, eine möglichst lange Wunschliste zusammenzustellen. Vielmehr möchten wir verstehen, welche Anforderungen für Sie unverzichtbar sind und an welchen Stellen Sie flexibel bleiben können.
Auf dieser Grundlage können wir Immobilienangebote deutlich besser einordnen.
Sobald wir Ihre Vorstellungen kennen, gleichen wir diese mit unseren verfügbaren Immobilienangeboten ab.
Passt ein Objekt zu Ihrem Suchprofil, erhalten Sie die relevanten Informationen und können sich zunächst einen Überblick verschaffen. So können Sie frühzeitig einschätzen, ob Lage, Größe, Ausstattung und Kaufpreis grundsätzlich zu Ihren Vorstellungen passen.
Haben Sie Interesse an einer Immobilie, vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Fotos und Grundrisse vermitteln einen ersten Eindruck. Ob sich eine Immobilie wirklich richtig anfühlt und zu Ihren Anforderungen passt, zeigt sich aber häufig erst vor Ort.
Bei einer Besichtigung sollten deshalb nicht nur Raumaufteilung und Ausstattung betrachtet werden. Auch der Zustand des Gebäudes, mögliche Modernisierungen, das Grundstück, die unmittelbare Umgebung und weitere objektspezifische Besonderheiten können für Ihre Kaufentscheidung relevant sein.
Wir beantworten Ihre Fragen zur Immobilie und stellen Ihnen die vorhandenen Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
So können Sie Ihre Entscheidung auf einer möglichst guten Informationsgrundlage treffen.
Ist die passende Immobilie gefunden, sollten spätestens jetzt auch die finanziellen Rahmenbedingungen geklärt sein.
Neben dem eigentlichen Kaufpreis sind beim Immobilienerwerb weitere Kosten zu berücksichtigen. Ebenso wichtig ist eine Finanzierung, die langfristig zur persönlichen Lebenssituation passt.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung, vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Kontakte zu geeigneten Finanzierungspartnern aus unserem Netzwerk.
Auch bei Fragen zum weiteren Ablauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner und koordinieren die nächsten Schritte mit den beteiligten Parteien.
Haben sich Käufer und Verkäufer geeinigt, folgt die rechtliche Abwicklung des Immobilienkaufs.
Die Vertragserrichtung und weitere rechtliche Abwicklung erfolgt üblicherweise durch einen Rechtsanwalt oder Notar. Wir begleiten den Prozess, stellen die erforderlichen immobilienbezogenen Informationen bereit und stimmen uns mit den beteiligten Ansprechpartnern ab.
In Österreich wird das Eigentum an einer Liegenschaft schließlich durch die Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch erworben.
Auch während dieser Phase behalten wir den Überblick über den Ablauf und stehen Ihnen bei Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Sind alle Voraussetzungen erfüllt, folgt der wahrscheinlich schönste Termin des Immobilienkaufs: die Übergabe.
Wir begleiten die Schlüssel- und Objektübergabe und halten relevante Angaben auf Wunsch in einem Übergabeprotokoll fest.
Und auch danach lassen wir Sie nicht allein. Werden Handwerker oder andere Dienstleister benötigt, können wir auf unser regionales Netzwerk zurückgreifen und Ihnen geeignete Ansprechpartner empfehlen.
Für den Umzug steht unseren Kunden darüber hinaus nach Verfügbarkeit unser kostenloser Kleintransporter zur Verfügung.
Das Salzkammergut bietet ganz unterschiedliche Möglichkeiten zu wohnen. Genau deshalb lohnt es sich, bei der Immobiliensuche nicht nur auf das Objekt selbst zu schauen.
Für den Alltag können beispielsweise folgende Fragen entscheidend sein:
Unsere regionale Erfahrung hilft uns dabei, Immobilien und ihre Lage gemeinsam mit Ihnen einzuordnen.
Denn ein schönes Haus oder eine attraktive Wohnung ist erst dann die richtige Immobilie, wenn auch das Umfeld zu Ihnen passt.
Bei uns werden Sie nicht von einer Station zur nächsten weitergereicht. Wir begleiten Sie persönlich und bleiben während Ihrer Immobiliensuche ansprechbar.
Wir sind seit vielen Jahren im Salzkammergut tätig und kennen insbesondere Bad Goisern, Bad Ischl und die umliegende Region aus unserer täglichen Arbeit.
Von der ersten Anfrage über Besichtigungen und Finanzierungskontakte bis zur Übergabe begleiten wir die einzelnen Schritte Ihres Immobilienkaufs.
Benötigen Sie einen Finanzierungspartner, Handwerker oder einen weiteren Dienstleister rund um Ihre Immobilie, greifen wir auf ein über Jahre gewachsenes Netzwerk zurück.
Handschlagqualität, Ehrlichkeit und transparente Kommunikation gehören zu unserem Selbstverständnis als Familienunternehmen.
Das hängt nicht nur vom Budget ab. Überlegen Sie vor Beginn der Suche, wie viel Platz Sie benötigen, welche Lage zu Ihrem Alltag passt und welche Anforderungen Ihre Immobilie auch in einigen Jahren noch erfüllen sollte. In einem persönlichen Gespräch helfen wir Ihnen dabei, die wichtigsten Suchkriterien zu definieren.
Es ist sinnvoll, sich frühzeitig einen Überblick über den persönlichen finanziellen Rahmen zu verschaffen. Dadurch wissen Sie, in welchem Preisbereich Sie suchen können, und können bei einer passenden Immobilie schneller entscheiden. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne Kontakte zu Finanzierungspartnern her.
Neben dem Kaufpreis sollten Käufer weitere Kosten berücksichtigen. Dazu können insbesondere Grunderwerbsteuer, Gebühren rund um die Grundbucheintragung, Kosten für Rechtsanwalt oder Notar, Finanzierungskosten sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision gehören. Welche Kosten im konkreten Fall entstehen, hängt von der Immobilie, der Finanzierung und der individuellen Kaufabwicklung ab. Lassen Sie sich deshalb vor dem Kauf eine vollständige Kostenübersicht erstellen.
Im österreichischen Grundbuch sind unter anderem die Eigentumsverhältnisse sowie bestimmte Rechte und Belastungen einer Liegenschaft dokumentiert. Beim Immobilienkauf sollte deshalb geprüft werden, welche Eintragungen für das betreffende Objekt bestehen. Das Eigentum an einer Liegenschaft wird außerdem nicht allein durch die Unterzeichnung des Kaufvertrags übertragen. Entscheidend ist die Eintragung des neuen Eigentümers beziehungsweise der neuen Eigentümerin in das Grundbuch.
Ja. Immobilienangebote verändern sich laufend. Wenn wir Ihre Suchkriterien kennen, können wir diese bei neuen Objekten berücksichtigen. Hinterlegen Sie deshalb gerne Ihr persönliches Suchprofil und teilen Sie uns mit, welche Immobilie Sie suchen.
Neben Raumaufteilung und Ausstattung sollten unter anderem der allgemeine Zustand, mögliche Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen, Energiekennzahlen, Grundstück und Außenbereiche sowie die Umgebung betrachtet werden. Welche Punkte besonders relevant sind, hängt stark von der jeweiligen Immobilie ab. Nehmen Sie sich deshalb ausreichend Zeit und stellen Sie alle Fragen, die für Ihre Kaufentscheidung wichtig sind.
Sie suchen ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder eine andere Immobilie in Bad Goisern, Bad Ischl oder im Salzkammergut?
Dann erzählen Sie uns, was Sie sich wünschen.
Nutzen Sie unser Suchformular, um Ihre persönlichen Kriterien zu hinterlegen, entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer passenden Immobilie zu begleiten.
Wir unterstützen Sie gerne dabei! Sagen Sie uns einfach, was Sie suchen und wir senden Ihnen passende Immobilienangebote zu.