Charmantes Goiserer Haus - Wohnen & Vermieten im Herzen von Bad Goisern!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	oO-2026-06902
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	4822
Ort	Bad Goisern
Land	Österreich
Wohnfläche	250 m²
Grundstücksgröße	411 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Badezimmer	3
Stellplätze	2 Carports 2 Freiplätze
Befeuerung	Pellets
Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	685.000 €

ImmoNr.	oO-2026-06902	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	4822
Ort	Bad Goisern	Land	Österreich
Wohnfläche	250 m²	Grundstücksgröße	411 m²
Anzahl Zimmer	12	Anzahl Badezimmer	3
Stellplätze	2 Carports 2 Freiplätze	Befeuerung	Pellets
Heizungsart	Zentralheizung	Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	685.000 €

Objektbeschreibung: Charmantes Haus im Zentrum von Bad Goisern - liebevoll renoviert & vielseitig nutzbar.

Tradition trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Nutzungsmöglichkeiten!

Im Herzen von Bad Goisern am Hallstättersee befindet sich dieses besondere, traditionelle Goiserer Haus, das mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Der charmante Charakter des Hauses wurde dabei erhalten und harmonisch mit modernen Elementen verbunden.

Aktuell ist die Immobilie in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die touristisch vermietet werden. Damit bietet das Haus interessante Möglichkeiten für Anleger, Eigennutzer und all jene, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als Renditeobjekt, als großzügiges Zuhause für die eigene Familie oder als Kombination aus beidem - dieses Haus lässt sich flexibel nutzen.
- Touristische Vermietung beider Wohneinheiten als attraktives Investment
- Eigennutzung einer Wohnung und touristische Vermietung der zweiten Einheit
- Nutzung des gesamten Hauses als privates Zuhause
- Ein Jahresumsatz von rund €60.000,- ist bei entsprechender Vermietung möglich

Die Zentrale Lage in Bad Goisern und die Nähe zur einzigartigen Ferienregion und um den Hallstättersee, Dachstein und Salzkammergut machen die Immobilie besonders interessant für die touristische Vermietung.

Besondere Vorzüge:
- Traditionelles Goiserer Haus
- Mit viel Liebe zum Detail renoviert
- Der besondere Charakter des Hauses wurde bewahrt
- Aktuell zwei getrennte Wohnungen
- Touristische Vermietung möglich
- Interessantes Renditepotenzial
- Flexible Kombination aus Eigennutzung & Vermietung
- Großzügiges Carport für mindestens zwei Fahrzeuge
- Liebevoll angelegter kleiner Garten
- Gemütlicher Gartenpavillon
- Zentrale Lage in Bad Goisern

Ein Haus mit Charakter, Geschichte und vielen Möglichkeiten - ideal für Menschen, die eine besondere Immobilie im Salzkammergut suchen und gleichzeitig die Möglichkeit einer attraktiven touristischen Nutzung schätzen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich!

Energieausweis:

Baujahr	1890
Energieausweis gültig bis	18.06.2034
HWB	408 kWh/(m²a)

Ausstattung: Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Beide Wohnungen sind bereits für die touristische Vermietung eingerichtet und können daher ohne Unterbrechung und ohne zusätzlichen Investitionsaufwand weitervermietet werden.

Eine Übernahme und Fortführung der touristischen Vermietung wäre somit unmittelbar möglich.