Für Bauträger, Grundsolides Bauland 5.410m², mit Altbau
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-06859 |
| Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Grundstück |
| PLZ |
4692 |
| Ort |
Niederthalheim |
| Land |
Österreich |
| Grundstücksgröße |
5.410 m² |
| Kaufpreis |
350.000 € |
| ImmoNr. |
oO-2025-06859 |
Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Grundstück |
| PLZ |
4692 |
Ort |
Niederthalheim |
| Land |
Österreich |
Grundstücksgröße |
5.410 m² |
| Kaufpreis |
350.000 € |
Objektbeschreibung: Interessantes Grundstück für Bauträger.
3110m² mit Dorfgebiet Widmung.
Bebauungsmöglichkeit:
Bebauung nach Vorgaben Land OÖ
Wohnhäuser bis zu 3 Wohneinheiten.
Keine Reihenhäuser.
Eine endgültige Beurteilung erfolgt nach Vorlage eines konkreten Projektes.
Energieausweis:
| Zustand |
Abrissobjekt |
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
Lage: Das Grundstück liegt erhaben, oberhalb eines mit Stauden bestückten Hanges, mit ca. 2300m² Wald Widmung.
Für eine Bebauung im Bereich von 30 m zum Wald ist eine Stellungnahme der Forstbehörde einzuholen.
Die Möglichkeiten einer Rodung sind im §17ff, Forstgesetz 1975 geregelt.
Bei Rodung ergibt sich hier ein traumhafter Süd-West Blick.
Ausstattung: Das Objekt ist erschlossen mit Zufahrt, Strom und Wasser.
Ein Kanalanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges: Derzeit stehen noch die Gebäude einer kleinen Landwirtschaft, zum Abriss, auf dem Grundstück.
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