LANDHAUS in EBENSEE/TRAUNSEE mit pflegeleichtem POOL, uneinsichtiger GARTEN! FERIENWOHNSITZ möglich!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
oO-2025-06852 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Landhaus |
| PLZ |
4802 |
| Ort |
Ebensee |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
205 m² |
| Nutzfläche |
262 m² |
| Grundstücksgröße |
706 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
30 m² |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
| Boden |
Fertigparkett, Estrich, Fliesen, Beton, Kunststoffboden |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Wintergarten |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
790.000 € |
| Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. |
oO-2025-06852 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Landhaus |
PLZ |
4802 |
| Ort |
Ebensee |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
205 m² |
Nutzfläche |
262 m² |
| Grundstücksgröße |
706 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Balkon/Terrasse Fläche |
30 m² |
| Etagenzahl gesamt |
2 |
Boden |
Fertigparkett, Estrich, Fliesen, Beton, Kunststoffboden |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Gasheizung |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Wintergarten |
Ja |
Gartennutzung |
Ja |
| Kamin |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
790.000 € |
Provision |
3 % zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung: Dieses Landhaus wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet mit den besten Materialien die es zu dieser Zeit gab. Im Jahre 2018 wurde es mit einem Pool und Liegeflächen ergänzt.
Das Pool funktioniert ohne Chlor und ohne Chemie und ist somit sehr pflegeleicht.
Die Liegenschaft samt Pool, Liegefläche, Terrasse, Wintergarten und Balkon sind nach Süd-West ausgerichtet, Sonne von morgens bis abends.
Dieses Objekt ist sowohl für Hauptwohnsitz als auch für Ferienwohnsitz geeignet, eine seltene Gelegenheit im Salzkammergut.
Eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstätte und ein gepflasterter Vorplatz ist selbstverständlich.
Einfach eine Immobilie zum Wohlfühlen die teilmöbliert übergeben wird.
Energieausweis:
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| HWB |
63 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
Lage: Der Traunsee ist bekannt wegen seiner Vielfalt an Sport-. Hobby- und Wandermöglichkeiten.
Speziell Wassersport wird am Traunsee sehr gerne betrieben wie Segeln, Surfen oder Tauchen.
Die Infrastruktur wie Nahversorger, Bahnhof, Zentrum und Schule liegen innerhalb einem Kilometer, der Traunsee ist ca. 2km entfernt.
Die Kaiserstadt Bad Ischl ist ca. 10km entfernt und ebenso Gmunden
Ausstattung: Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in Vorraum (mit Durchgang zur Doppelgarage), Diele, Gäste WC, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer inklusiv gemütlichen Kachelofen, Esszimmer, Küche und Wintergarten. Ess- und Wohnbereich ist mit Echtholzparkett verlegt, die anderen Räume sind verfliest.
Aufteilung Dachgeschoß: 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Hobbyraum mit Wärmekabine und Büro genutzt wird.
Geheizt wird mit einer Gastherme / Fußbodenheizung-
Sonstiges: In dieser ruhigen und gemütlichen Lage können Sie wohnen wo andere Urlaub machen!
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung,
Ihr Erhard Putz
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