Mehrfamilienhaus mit Investment Potential durch touristische Vermietung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | oO-2024-06802 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 5570 |
| Ort | Mauterndorf |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 672 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Fertigparkett, Estrich, Stein, Dielen, Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, vorhanden |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 575.000 € |
| ImmoNr. | oO-2024-06802 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 5570 |
| Ort | Mauterndorf |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 250 m² |
Grundstücksgröße | 672 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
Einliegerwohnung | Ja |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
Boden | Fertigparkett, Estrich, Stein, Dielen, Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Küche | offene Küche |
| Bad | Fenster, vorhanden |
Unterkellert | Teilweise |
| Kabel Sat TV | Ja |
Wintergarten | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Kaufpreis | 575.000 € |
Objektbeschreibung: Das Objekt wurde im Jahr 1970 als Zweifamilienhaus errichtet.
Im Jahr 2016 erfolgten umfangreiche Umbauarbeiten, wobei auch der Dachboden durch die Errichtung von zwei Gaupen ausgebaut wurde.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten 2016 wurde eine thermische Sanierung der Gebäudeaußenhülle mitsamt Einbau neuer Fenster vorgenommen. Weiters wurde die Dacheindeckung neu und an der westseitigen Dachfläche Solarkollektoren angebracht.
Im Zuge der Umbauarbeiten wurde das Ober- und das Erdgeschoß neu errichtet. Im Bereich des Erdgeschoßes wurde ein barrierefreies Bad eingebaut.
Keller
Kleinküche,
Gästezimmer: in diesem Zimmer wurde eine Dusche mit WC und Hand-Waschbecken errichtet.
Stiegenhaus: Vom Keller in das Erdgeschoß wurde eine massive Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag errichtet.
Heizraum: Ölspezialheizkessel der Firma Heizbösch, Warmwasserspeicher mit Anschluss an eine thermische Solaranlage.
Öllagerraum: Zwei Heizöltanks mit je 1500 Liter.
Hobbyraum:
Erdgeschoß
Eingangsbereich und Aufgang vom Erd- in das ausgebaute Obergeschoß.
Flur
Bad: Begehbare barrierefrei Dusche, WC, Handwaschbecken.
Schlafzimmer
Küche/ Esszimmer: In der Küche wurde ein Ofen für feste Brennstoffe in Form eines beheizbaren Küchenherdes errichtet.
Wohnzimmer
Flur
Wohnküche
Im Wohnbereich wurde eingemauerter Kamin mit Sichtfenster errichtet.
Südseitiger Wintergarten
Kinderzimmer
Bad: Handwaschbecken, Badewanne, WC, begehbare Dusche.
Vorraum/ Stiegenhaus: Holztreppe ins Dachgeschoß.
Vorraum
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Garage mit Deckensektionaltor mit Elektroantrieb.
Außenanlage Das Grundstück wurde mit einem Holzzaun umfasst. Im Bereich des Grundstückes wurden umfangreiche Natursteinschlichtungen zur Gartengestaltung errichtet
Generalsanierung 2016
Energieausweis:
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2016 |
| Klasse HWB | B |
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