Neubauprojekt - Häuser in der Reihe in Abtenau!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	oO-2023-06777_7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	5441
Ort	Abtenau
Straße	Fischbach
Land	Österreich
Wohnfläche	139 m²
Nutzfläche	181 m²
Grundstücksgröße	373 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	17 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 24.000 € (Kauf)
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	662.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

ImmoNr.	oO-2023-06777_7	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	5441
Ort	Abtenau	Straße	Fischbach
Land	Österreich	Wohnfläche	139 m²
Nutzfläche	181 m²	Grundstücksgröße	373 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	17 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 24.000 € (Kauf)	Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	662.000 €	Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung: Neubauprojekt in Abtenau! Auf einem attraktiven Baugrundstück in ruhiger Naturlage wurden fünf moderne und top ausgestattete Häuser in der Reihe geplant. Mit großzügigen 139 Quadratmetern Wohnfläche verteilt über drei Etagen, bieten diese Häuser den perfekten Mix aus Raum und Gemütlichkeit. Zusätzlich besteht die besondere Möglichkeit, beim Ausbau des Dachgeschoßes, ihre individuellen Gestaltungswünsche einfließen zu lassen.
Eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für angenehme Raumtemperaturen sowie niedrigste Betriebskosten. Jedem Haus werden zwei überdachte PKW-Abstellplätze zugeordnet, für Besucher stehen allgemeine Freiplätze zur Verfügung.
Ruhe und Erholung nach einem stressigen Arbeitstag finden Sie im eigenen Garten, mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Ihr neues Traumhaus! Für weitere Fragen oder Besichtigungen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieausweis:

Baujahr	2024
Zustand	projektiert
HWB	39 kWh/(m²*a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,61

Lage: Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in einem Siedlungsgebiet am Ortsrand von Abtenau und bietet Ihnen einen malerischen Wald- und Gebirgsblick. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den umliegenden Skiliften und dem Ortskern mit den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Infos zum weiteren Umfeld der Immobilie:
In ca. 30 Minuten erreichen Sie das Salzkammergut mit all seinen Seen und Ausflugsmöglichkeiten. Die Kaiserstadt Bad Ischl sowie die Kulturstadt Salzburg mit Flughafen liegen nur etwa 45 Minuten entfernt. Ob sportlich, kulturell interessiert oder einfach nur der Natur verbunden, sollte in der näheren Umgebung für jeden das richtige Ziel leicht zu finden sein.

Ausstattung: Um Ihnen eine genaue Übersicht über die Bauausführung sowie Ausstattung des Bauprojektes zu ermöglichen, senden wir Ihnen bei Interesse, gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung der angebotenen Immobilie zu.
Die Ausstattung betreffende Sonderwünsche, sind entsprechend der Zulässigkeit und des Baufortschritts natürlich möglich. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne auch bei einem persönlichen Gespräch!