Immobiliendetails

2 Raum Wohnung Neubau! Ab ca. € 2.390,- Nettohaushaltseinkommen/Monat finanzierbar!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.oO-2023-06760
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ4850
OrtTimelkam
LandÖsterreich
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 22.000 €
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
BadWanne
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis225.574 €
ProvisionProvisionsfreier Verkauf
ProvisionsfreiJa
ImmoNr.oO-2023-06760 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ4850
OrtTimelkam LandÖsterreich
Wohnfläche45 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche8 m² Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 22.000 €
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
BadWanne FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
BarrierefreiJa Kaufpreis225.574 €
ProvisionProvisionsfreier Verkauf ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Sonnige 2-Raum Wohnung mit Südwest Balkon.
Atterseenähe.
Zweitwohnsitz möglich.

Diese tolle barrierefreie Wohnung finden Sie in einem Wohnpark mit 3 Wohnbauten, zu je 9 Wohnungseinheiten.
Insgesamt entstehen hier 27 Wohneinheiten aus denen Sie wählen können.
Änderungswünsche können eventuell während der Bauphase noch berücksichtigt werden.

3 Zweiraum-Wohnungen im EG mit 45m² Wohnfl. zuzügl. 8,4m² SW-Terrasse und Eigengarten.
6 Zweiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 45 m² Wohnfl und zuzügl. 8,4m² SW Balkon.
3 Dreiraum-Wohnungen im EG mit 62,8 m² Wohnfl, zuzügl. 8,65m² SW-Terrasse und Eigengarten.
6 Dreiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 62,8 m² Wohnfl. zuzügl. 8,65m² Balkon.
3 Dreiraum-Wohnungen im EG mit 63,52 m² Wohnfl, zuzügl. 8,9m² SW-Terrasse und Eigengarten.
6 Dreiraum-Wohnungen im 1. und 2. OG mit 63,52 m² Wohnfl. zuzügl. 8,9m² Balkon.
Energieausweis:
Baujahr2024
ZustandErstbezug
HWB27,1 kWh/(m²*a)
Lage: Die Lage:
Sonnig und Zentrumsnah
Nur ca. 5 Autominuten zum Attersee. Sie können hier auch einen Zweitwohnsitz beantragen.
In der Mitte von Vöcklabruck und Timelkam gelegen, können Sie die Zentren dieser Orte auch mühelos zu Fuß erreichen.
Also, Einkauf – Schulen – Kindergärten – Behörden – Ärzte – Sportanlagen – Krankenhaus - Gastronomie, alles im nahen Umfeld.
Ausstattung: Attraktive, sonnige Neubauwohnungen. Barrierefrei mit je einem vorgesehenem Tiefgaragenplatz.
Zum Beispiel TOP26. In dieser optimal aufgeteilte Wohneinheit erwartet Sie, ein großzügiger Wohn – Essbereich, 1 Schlafzimmer, Geräumiger Vorraum, Bad mit Wanne (oder Dusche) und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil. Zusätzlich ein südwestseitiger Balkon mit 8,39m².
Eine absolut hochwertige Ausfertigung.
Dämmung der Außenwände mit nachhaltiger Mineralwolle. Hochwertige Holzböden im Wohnbereich und in den Sanitärräumen Fliesen am Boden und an Wänden (laut Muster).
Beheizt wird mit Fernwärme, Fußbodenheizung.
Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom.
Schall und wärmeisolierte dreifach Verglasung, sowie schallgedämmte Türen mit Sicherheitsschloss.
Sonstiges: Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Oder wir vereinbaren einen persönlichen Termin für ein informatives Gespräch.

Liebe Interessenten, durch den steigenden Informationsfluss und Mediendruck wird man immer mehr
beeinflusst von außenstehenden Personen.
Der negative Druck in der Finanzwelt, schon seit mittlerweile über einem Jahr, geht an niemanden spurlos vorüber. Trotzdem sollte man sich nicht so verunsichern lassen, dass man seinen Wunsch des Eigenheimes zur Gänze aufgibt.
Deshalb haben wir Berechnungen durchgeführt, ab welchem Haushaltseinkommen (hier zählt keine Familienbeihilfe, Wochenendgeld oder AMS Bezüge) Ihr Wunsch vom Eigenheim bereits erfüllt werden kann.

Die angebotene Immobilie wäre laut Berechnung ab einem Nettohaushaltseinkommen von € 2.390- finanzierbar.

Die Berechnung ist keine Zusage für einen Kredit sondern unverbindlich.
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