EXKLUSIVES LANDGUT - PFERDEHOF -

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	oO-2023-06723
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	4690
Ort	Schwanenstadt
Land	Österreich
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	9.000 m²
Kaufpreis	1.850.000 €
Provision	3% +UST

ImmoNr.	oO-2023-06723	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	4690
Ort	Schwanenstadt	Land	Österreich
Wohnfläche	200 m²	Grundstücksgröße	9.000 m²
Kaufpreis	1.850.000 €	Provision	3% +UST

Objektbeschreibung: EXKLUSIVES LANDGUT MIT BESONDEREM FLAIR-
VIELSEITIG NUTZBAR -
VOLLAUSGESTATTETER PFERDEHOF FÜR 4 PFERDE -

WOHNHAUS - BÜRO - INNENHOF - WEINELLER - AUSSENPOOL - PFERDEBOXEN - REITHALLE -
SCHRITTFÜHRANLAGE - PFERDEKOPPELN - PADDOCKS - REMISE -

MIT HOCHWERTIGEN NATURMATERIALIEN RENOVIERT - ZEITGEMÄSSE HAUSTECHNIK -

WOHNEN CA 200 m²:
GROSSZÜGIGER OFFENER WOHNBEREICH MIT GESCHMACKVOLLER AUSSTATTUNG -
STILVOLLER KACHELOFEN MIT OFENBANK -
VOLLHOLZMÖBEL IN ALLEN BEREICHEN -

EINGEBAUTE TISCHLERKÜCHE (APFELHOLZ) INKL MODERNER ELEKTROGERÄTE - INDUKTIONSKOCHFELD - "BORA"-ABLUFTSYSTEM - TISCHHERD MIT HOLZFEUERUNG -

ESSBEREICH MIT BIS ZU 12 SITZPLÄTZEN -
MEHRERE SCHLAFZIMMER -
2 BÄDER - HOLZBADEWANNE -

INFRAROTKABINE MIT DUSCHEN UND RUHERAUM - HAUSWIRTSCHAFTSRAUM -

SOLNHOFENER NATURSTEIN- UND HOLZDIELENBÖDEN - HOLZKASTENFENSTER, TEILWEISE MIT ORIGINALBESCHLÄGEN -
SANDGESTRAHLTE UND GEBÜRSTETE HOLZDECKEN -
ZENTRALE SCHLIESSANLAGE -
ABGESCHIRMTE STROMLEITUNGEN -

BÜROFLÄCHEN CA 160 m² IM NEBENTRAKT -

GERÄUMIGER GEWÖLBE WEINKELLER MIT ZIEGELBÖDEN -

AUSSENPOOLANLAGE MIT WHIRLPOOL UND GRILLPLATZ - BEHEIZBARES GARTENSALETTL -

GEPFLASTERTER INNENHOF MIT GESELLSCHAFTSLAUBE -

PELLETS FUSSBODEN- UND WANDHEIZUNG -
HWB-88 -
PHOTOVOLTAIKANLAGE FÜR STROM -
THERMOSOLARANLAGE FÜR WARMWASSER -
ORTSWASSER - KANAL -

REITBEREICH:
4 PFERDEBOXEN CA 5 x 3,8 m -
BEHEIZBARE TRÄNKEANLAGE -

REITHALLE CA 20 x 40 m -
BEWÄSSERUNGSANLAGE MIT REGENWASSERZISTERNE -

ÜBERDACHTE SCHRITTFÜHRANLAGE FÜR 4 PFERDE -

PFERDE WASCHANLAGE MIT WARMWASSER UND HEIZSTRAHLER -

WIESENKKOPPEL MIT ÜBERDACHTER GARTENLAUBE -

ALLWETTERKOPPEL - DRAINAGIERT -

DAACHGESCHOSS MIT HEUBODEN -

MASCHINENREMISE CA 250 m² -
INKL 3 GARAGEN -

GERÄUMIGE WERKSTATT -

ALLSEITS ASPHALTIERT -

SEHR ANSPRECHENDE UND GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT - VIELSEITIG NUTZBAR -

DIE ZUFAHRT ENDET BEIM HAUS -

1820 ERSTMALS ERWÄHNT -

KAUFPREIS EURO 1.850.000,-

WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN
AUF ANFRAGE -

+43-676-30 47 390
WOLFGANG AHAMMER

Energieausweis:

HWB

88 kWh/(m²*a)