Großes Baugrundstück mit Altbestand in Obertraun! ZWEITWOHNSITZ möglich!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | oO-2024-06795 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 4831 |
| Ort | Obertraun |
| Land | Österreich |
| Grundstücksgröße | 5.017 m² |
| Kaufpreis | 1.390.000 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. | oO-2024-06795 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
PLZ | 4831 |
| Ort | Obertraun |
Land | Österreich |
| Grundstücksgröße | 5.017 m² |
Kaufpreis | 1.390.000 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. 5000qm großes Baugrundstück mit einem älteren, jedoch modern geschnittenen Wohnhaus. Absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist natürlich das überdurchschnittlich große Gundstück mit reichlich Gartenfläche in idyllischer Naturlage. Diese Eigenschaft macht das Anwesen zu einem absoluten Must-have für Naturliebhaber und Selbstversorger die Platz benötigen, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Wohnhaus selbst wurde Mitte der 60er Jahre errichtet und ist teilweise unterkellert.
Im Keller befinden sich die Ölheizung, der zugehörige Tankraum sowie eine Waschküche und ein Trockenraum. Das Erdgeschoß umfasst die Garage, den Eingangsbereich mit Garderobe und WC, Küche, einen durchgehenden Essraum, sowie zwei Wohnräume und zwei Schlafzimmer mit dazwischenliegendem Bad. Das Obergeschoß der Immobilie besteht aus zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Bad und begehbaren Schrankräumen.
Im Außenbereich stehen zusätzlich noch ein großzügiges Carport mit kleiner Werkstatt sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung.
Sollten Sie näheres Interesse an dieser einzigartigen Immobilie haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
Energieausweis:
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Erschliessung | Erschlossen |
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Obertraun, seit 1997 Teil der UNESCO Welterberegion Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut. Die Gemeinde liegt am Südufer des Hallstättersees sowie am Fuße des Krippensteins und ist somit der ideale Ausgangspunkt für das breitgestreute Angebot an Aktivitäten vor Ort. Eingebettet zwischen den imposanten Bergen kommen in der Region sowohl sportlich wie auch kulturell begeisterte Leute voll auf Ihre Kosten.
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