Einfamilienhaus mit Villencharakter

gediegen und hochwertig

Ruhelage am Rand von Gmunden zur Grenze Gschwandt

Dieses Villa (Niedrigenergiehaus mit Villencharakter) wurde in Ziegelmassivbauweise 2005/06 fertiggestellt und war nie bewohnt. Sie zeichnet sich aus durch ihre beeindruckende Lage , völlig ruhig mit nur zwei unmittelbaren Nachbarn in guter Distanz auf 982 m² Grund, unverbaubare Fernsicht auf den Traunstein, mit einer Wohnnutzfläche von 180 m², einem großen Wohnkeller und einer Doppelgarage. Im Erdgeschoß zeigt sich, an die Garderobe angrenzend mit WC, ein Wohnraum, der ein Büro sein könnte, aber auch ein Wohnzimmer, getrennt mit einer Glastür zum Eßbereich und zur Küche, angrenzend ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Waschbecken. Über Ahornstufen gelangt man ins Obergeschoß mit weiteren vier Zimmern und einem großen Bad, das Haus sonnendurchflutet durch seine vielen Fenster und Türen, die Licht in alle Räume lassen und dem Haus seine besondere Note geben. Die Wohnräume, mit Echtholzparkett und Marmorfliesen ausgestattet, in dezenten Farben gehalten, das Holz für die Einrichtung: edle Birke massiv, die Möbel bieten vor allem Stauraum, eine hochwertige Designerküche lässt auch da keine Wünsche offen. Im Keller ist der Technikraum untergebracht für die Erdwärmeheizung und Warmwasseraufbereitung, sowie eine Farblicht Sauna und ein Nassraum. Wasser ist ein eigenes , eine Senkgrube wird jedes Quartal entleert, also ein relativ unabhängiges Objekt mit geringen Betriebskosten. Unweit vom Objekt bringt der City-Bus sie in die Innenstadt von Gmunden und zum Traunsee, sowie in die Einkaufszentren, Schulen und sonstigen Betreuungseinrichtungen. PREIS: € 650 000,- Offene LF von € 60000,-kann übernommen werden, dann wäre der Kaufpreis: € 590000,- plus LF)

Jetzt unverbindlich anfragen