Dieses Objekt kann ohne Sanierungsarbeiten bezogen werden. Das alte, aber sehr gut erhaltene Wohnhaus bietet eine gemütliche Atmosphäre auf großem Raum. Auch die Betriebskosten sind durch die Stückholzheizung sehr kostengünstig. Eine eventuelle gewerbliche Verwendung der 4 Nebengebäude mit der großen, befestigten Hoffläche bietet sich auf Grund der Lage des Hofes und der Größe der Gebäude an.

Autobahnauffahrt in ca. 8 km Entfernung, Ried im Innkreis ca. 3,5 km, Salzburg ca. 67 km, Passau 58 km, Linz Flughafen 75 km.

Das Wohnhaus (Außenmaße ca. 14,5 m x 16 m) ist in traditioneller Holzblockbauweise mit Holzvertäfelung als Außenfassade gebaut. Baujahr unbekannt. Der allgemeine Zustand der Wohnräume im Erdgeschoß und Obergeschoß ist sehr gut. Die Kellerräume werden als Obst- und Gemüsekeller genutzt. Die Dachkonstruktion und die Eindeckung ist in einen sehr gutem Zustand. Beheizt werden die Wohnräume zentral mit Holz. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen gewährleistet - an das öffentliche Kanalnetz sind die Abwässer angeschlossen. Die Stallgebäude rechts und links vom Wohnhaus (Außenmaßen von 19 m x 10 m und 8 m) sind die ehemaligen Rinderställe, erbaut in Massivbauweise. Mauerwerk ist Ziegel und teilweise sind wunderschöne (heute schon seltene) Gewölbe vorhanden. Bausubstanz und Eindeckung ist gut. Die Scheune (Außenmaße von ca. 23 m x 14,50 m) ist ebenfalls eine Massivbauweise, zum Teil mit Massivdecke und den darüberliegenden Lagerraum. Bausubstanz ist ebenfalls gut. Die Gerätehütte, mit Außenmaße von ca. 10 x 6 m, ist in Holzbauweise, der Zustand ist ebenfalls gut. Der geschlossene, große Hofraum ist durch 3 verschiedene Tore zu befahren und uneinsehbar. Der so genannte Hausgarten mit einer Fläche von 4237 m², inkl. der verbauten Fläche, umfasst den ganzen Hof mit Nebengebäude.

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