Dieses in Ungarn gelegene Anwesen mit einem excl. ausgestattetem Bauernhaus , auf einer Ebene gebaut, aussen als Bauernhaus, innen jedoch als grossbürgerliche Wohnung ausgebildet, ist von Wien in ca einer Stunde erreichbar. Das Gebäude wurde der Umgebung angepasst und so konzipiert, dass es möglichst viel Schutz vor den Wettereinflüssen bietet. Die Form des Gebäudes (ein Y-Form) teilt die einzelnen Nutzungsbereiche optimal auf. Die gesamte verbaute Fläche beträgt ca 720m² ! Innen wurde das Haus wie folgt ausgebaut: Eingangsbereich (Raumhöhe von 7m) 3,5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 1,5 Küchen, 4 Bäder, 5 WC, Büro, Abstellraum, Heizraum Die Bäder u. WC s sind entweder verfliesst oder mit Marmor ausgelegt und haben Dusche und/oder Wanne. Die Schlaf/u. Wohnräume : hochwertiger Parkett. Ausreichende Elektroinstallationen (Internet, Satelitenempfang ) Erdkeller, Nebenräume Doppelgarage Stall für 8 Pferde, Heulager. Die 3 Aussenbereiche sind in einen Innenhof, einem Garten-mit Biotop, sowie einem Pferdeauslauf gegliedert.

Energieversorgung: Erdkabel Wasser: eigener Brunnen Heizung: Zentralheizung mit Holz : teilweise Fussbodenhzg., off. Kamin und zwei Kemence (gemauerte Kamin) Um eine optimale Wärmeisolierung zu erreichen wurde der Wohnbereich mit 44er Wienerbergerziegel gebaut. Die Raumhöhe ist 3,1 m und die Innentüren wurden mit einer Höhe von 2,6 m ausgebildet.

Das Grundstück hat eine erhöhte Alleinlage mit einer Entfernung von ca 1500m zum nächsten Dorf und einen wunderschönen Ausblick in richtung Süden. die Sicht ist bis zu 40 km, ohne dass sie von einem Haus oder sonstigen Bauten behindert ist. Angrenzend ist ein bekanntes Vogelschutzgebiet.

Landwirtschaftliches Grundstück mit einer Grösse von 139.688m² (incl. der auf der Fläche errichteten Einbauten...Zaun, Einfahrtstor, Bepflanzung etc. ) Zur Verbauung gewidmete Fläche: Gemäss Baugenehmigung sind 8.900m² als Majorgebiet gewidmet. Obstgarten mit ca 30 Obstbäumen Biotop mit ca 400m² Fläche, Schwimm/Fisch- und Löschwasserteich Ein Traum für Jäger, ein ideales Jagdgebiet :Wildschweine, Hirschen, Rehe warten auf den Abschuss . Ein beliebtes Revier für Jagdgesellschaften aus verschiedenen Ländern .

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