Sonnige Architektenhaus mit Garten in sehr ruhiger Lage in Verbund mit 2. Haus. Gemeinsamer Eingangsbereich mit Nebenhaus über Lichtraum (Glasdach). Carport.

Geringe Betriebskosten durch Erdwärmepumpe. Wasseranlage in Kupferrohr, Brauchwasser aus eigenem Brunnen sowie Stadtwasser mit Granda Wasserbelebung . Heizung: Ganzjahresdeckung durch Wärmepumpe mit Erdkollektor und Warmwasseraufbereitung. Wärmebedarfszähler für jedes Objekt, Pufferspeicher mit 18 KW Elektronotheizung sowie Festbrennstoffkessel. Objekte werden mit Fußbodenheizung beheizt. Elektroinstallation nach modernstem Stand, Alarmanlage bereits vorinstalliert. Rundfunk und TV werden unbegrenzt und kostenlos von einer Gemeinschaftsantenne bezogen. Wohnungstüre in Diele mit Zugang zur Garderobe, WC, Einbauküche Erle massiv, Wohnzimmer mit Specksteinofen. Terrasse ca. 40 m². Im Obergeschoß Schlafraum mit Balkon, Gästezimmer und Bad. Eingangsbereich und Diele mit Marmorboden, alle übrigen Räume sind mit Parkettböden ausgestattet.

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. An nördlicher Grundstücksseite fließt ein Bach, begleitet von Rad- und Wanderweg. Park, Kinderspielplatz und Grünland schließen an. Drei Minuten zur Bushaltestelle. Fünfzehn Minuten zu Fuß zum Bahnhof

Das Objekt ist voll unterkellert, ein etwa 35 m² großer Kellerraum ist ausbaufähig zu ein bis zwei Schlafräumen (siehe Bauplan)

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