Im größten Skigebiet in OÖ in Gosau am Dachstein wird die Hotelanlage 4 Jahreszeiten realisiert. Diese Anlage mit 80 Betten beinhaltet auch Gastronomie sowie einen Wellnessbereich. Anbei wird ein Appartementkomplex mit 10 luxoriöse und voll möblierte Ferienwohnungen inclusive Garagen und Abstellräumen im Jahr 2010 errichtet. Über einen sich im Haus befindlichen Lift gelangen Sie auf die jeweiligen Etagen Ihrer Wohnung. Alle Apartements werden mit Küchen ausgestattet. So kann der Gast selbst entscheiden ob er das dazugehöriges Restaurant besuchen möchte oder sich seine Mahlzeit selbst zubereitet. Der Baugrund ist bereits gekauft die Pläne für die Appartements eingereicht und behödlich genehmigt. Das interessante beim Kauf einer dieser Wohnungen ist, dass sie vom Betreiber und Besitzer des 4 Jahreszeiten-Hofes ab dem ersten Tag der Eröffnung vertraglich mit einer 5%igen Gewinnausschüttung vom Kaufpreis garantiert weitervermietet wird. Die Mietdauer wird vertraglich auf 10 Jahre festgelegt. Neben den garantierten Einkünften können die Apartements für Eigennutzung verwendet werden. Für diese 4 Wochen Eigennutzung gibt es viele Varianten (Weitervermietung an den Hotelbetreiber oder Privatpersonen, etc.) Auch Serviceleistungen und Kosten werden von den Hotelbetreibern für das gesamte Jahr getragen. Bei Eigennützung können Sie die Hoteleinrichtungen benützen und Ihren Urlaub genießen und brauchen sich um keine Nebenleistungen kümmern.

Der Kaufpreis beinhaltet auch die Einrichtung. Diese kann in Abstimmung mit Ihnen auch angepasst werden. Wenn Sie jedoch am Konzept teilnehmen und die Vermietung von 4 jahreszeitenhof regeln lassen möchten, wird Wert darauf gelegt dass das Appartement unserem Stil entspricht. Die unten genannte Ausbaubeschreibung geht von einer von uns festgelegten Einrichtung aus. - Im Allgemeinen wird das gesamte Niveau der Einrichtung der 4 Sterne Richtlinie entsprechen, wobei das 4 Jahreszeiten Konzept der Leitfaden ist. Das heißt, dass die Farben und eingesetzten Materialien und die Qualität zur 4 Sterne Qualität passen. - Die Decke wird sichtbares Fichtenholz sein und in den großen Suiten gibt es ein Sichtdach, was bedeutet, dass die Tragebalken sichtbar sind. - Die Bodenteile im Wohnzimmer und den Schlafzimmern bestehen aus 13 mm (Buche) Laminat. - Die Böden werden als schwimmender Estrich gelegt, so dass es wenig bis keine Lärmbelästigung durch die angrenzenden Nachbarn gibt. - In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung - Die Wände sind verputzt oder werden gestrichen - Die hölzernen Wandteile und Schränke sind in Lärchenholz ausgeführt. - Die luxuriösen Badezimmer werden gefliest und verfügen über Fußbodenheizung - In den Schlafzimmern werden 4 oder 6 Schlafgelegenheiten geschaffen, je Zimmer, 2 Schlafplätze. - Die Küche ist luxuriös, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit 4 Induktionsplatten, Mikrowelle/Ofen, Geschirrspüler und natürlich Geschirr. - Die Suite wird mit einer Sitz-/Essecke, Stühlen, Sitzbänken, Tisch, TV, und einem TV- und PC-Anschluss ausgestattet - Auch Gardinen, Schränke und Betten sind im Preis inbegriffen. - Wenn Sie sich an unserem Konzept beteiligen, werden auch Bettwäsche, Matratzen, Handtücher usw. von uns gestellt. - Dies alles ist geprüft anhand der Ö-Norm. Die Qualitätsnorm für Bauen in Österreich.

Herrliche Panoramalage mit Blick über das Gosautal Richtung Gosaukamm auf den historischen Gründen des ehemaligen Jagdschloßes.

Appartementsgebäude: 8 App. (à73 m2): 584 m2 (à 4 Personen) 2 Suiten (à130 m2): 260 m2 (à 6 Personen) Erschließung: 116 m2 Gesamt: 960 m2 44 Personen Restaurant/ Wellness: EG: Wellness: 250 m2 Seminar/ Aufenthalt: 50 m2 Haustechnik: 120 m2 Gesamt: 420 m2 OG: Gaststube: 150 m2 Küche: 60 m2 Rezeption: 12 m2 Büro/ Erschließung: 49 m2 WC: 39 m2 Gesamt: 420 m2 Gastterrasse: 126 m2 Änderung Bestimmungsplan in Tourismusgebiet: Dezember 2008 (erledigt) Baugenehmigung Januar 2009 (erledigt) Baubeginn März 2010 Fertig Saison 2010 / 11 Änderung Bestimmungsplan in Tourismusgebiet: Januar 2008 (erledigt) Baugenehmigung Mai 2009 Start Verkauf März 2010 Baubeginn 2010 Fertigstelung 2010 Zeitplan Kaufinformationen: Im deutschsprachigen Markt : IMMOcon Immobilienconsulting.Austria Herr Walter Neubacher, Bundesstraße 75 4822 Bad Goisern, Telefon: 0043 6648226643 Email. neubacher@immocon.at

Verkauf Appartements Eine einzigartige Chance in einem fortschrittlichen Projekt! Im südlichsten teil von Ob. Österreich in Gosau Schigebiet „ Dachstein West “ wird im März 2010 mit dem Bau eines besonderen Hotel-/Appartementkomplexes begonnen: Der 4 Jahreszeiten-Hof Gosau! Dieses Projekt umfasst die 1. Phase des Baus von 23 luxuriösen Appartements/Suiten, einem Restaurant und einem Wellnessraum mit Saunas, Dampfbad und Solarium. Diese Appartements/Suiten werden von unserer Organisation mit Halbpension vermietet. Unsere Gäste genießen damit die große Wohnfläche eines Appartements in Kombination mit dem unbesorgten Service eines Hotels. Das zu entwickelnde Gelände umfasst insgesamt 35.000 m2. So ist man in der Lage, an diesem Ort noch mehr zu verwirklichen. Das dritte Appartementgebäude, bestehend aus 10 luxuriösen Ferienwohnungen mit einen Garagen und Abstellraum unter den Appartements realisieren. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage, von der aus Sie mit dem Lift auf Ihre Etage gelangen. Die Kaufappartements werden komplett und voll möbliert verkauft und sind mit einer luxuriösen Küche ausgestattet. Sie und unsere Gäste können dann selbst entscheiden, ob Sie selbst kochen oder das Restaurant besuchen möchten. Diese Ferienwohnungen möchten wir gerne interessierten Menschen verkaufen, die das reine Österreich zu schätzen wissen. An Menschen, die gerne eine Zweitwohnung in Österreich besitzen und dies auf eine ökonomisch rentable Art realisieren möchten. Für Sie als Käufer bietet sich hier eine einzigartige Chance zur Teilnahme an einem fortschrittlichem Projekt! Eigene Nutzung und Vermietung mit garantierten Mieteinnahmen. Deutlichkeit steht bei uns hoch angeschrieben. Wir möchten, dass Sie, als Ferienwohnungsbesitzer, und sich als Gast im sinne unserer Vorstellung eines Urlaubsgefühls wieder finden, aber auch, dass Sie deutlich wissen, woran Sie sind. Als Käufer eines Appartements können Sie auch Ihre Unterkunft an die Organisation 4 Jahreszeiten vermieten. Sie haben dann eine einzigartige Unterkunft in Österreich zur Verfügung und gleichzeitig ein Objekt, mit dem man Geld verdienen kann. Falls Sie das Appartement an die Betreiber weitervermieten, erhalten Sie garantierte Mieteinkünfte!

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